Op zoek naar een instapklare gezinswoning met karakter, vlakbij Stad Gent?
Deze charmante rijwoning is gelegen in het centrum van Mariakerke, de ligging is één van de absolute troeven van deze woning, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij de nabijheid van het natuurgebied Bourgoyen-Ossemeersen. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Gent op slechts enkele kilometers, waardoor u kunt genieten van een rustige woonomgeving zonder de nabijheid van de stad te moeten missen.
De woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en beschikt momenteel over 3 slaapkamers en een aparte bureauruimte.
Aangename en praktische indeling- Gelijkvloers:
Via de inkomhal met authentieke karaktervolle details komt u binnen in de woning. Op het gelijkvloers vinden we een apart gastentoilet, een vestiaire en een ruime wasplaats. Verder is er een aangename leefruimte met open keuken, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen de verschillende leefruimtes.
Vanuit de woning is er toegang tot de gezellige tuin met terras, voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder van ca. 13 m², ideaal als extra bergruimte.
De eerste verdieping omvat:
-2 slaapkamers
-een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet
Op de tweede verdieping bevinden zich:
-een 3de slaapkamer
-een aparte bureauruimte
De bureauruimte biedt bovendien de mogelijkheid om als 4de slaapkamer te worden ingericht. Hierdoor is de woning flexibel inzetbaar en interessant voor zowel gezinnen als thuiswerkers.
Comfort & technieken
De woning is uitgerust met:
-zonneboiler
-centrale verwarming op aardgas
-3/4den hoogrendementsglas
Het EPC-label D wordt mede bepaald door de aanwezigheid van een wachtmuur. De woning beschikt reeds over hoogrendementsglas en biedt bijgevolg interessante mogelijkheden voor wie op termijn nog verdere energetische optimalisaties wenst door te voeren.
De troeven samengevat
✓ Instapklare karaktervolle rijwoning
✓ Centrum Mariakerke
✓ Op korte afstand van Gent
✓ Nabij natuurgebied Bourgoyen-Ossemeersen
✓ 3 slaapkamers + bureau
✓ Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
✓ Open keuken en aangename leefruimte
✓ Authentieke elementen
✓ Ruime wasplaats
✓ Gezellige tuin met terras en onderhoudsvriendelijk kunstgras
✓ Kelder van ca. 13 m²
✓ Zonneboiler
✓ Hoogrendementsglas
✓ Scholen en openbaar vervoer dichtbij
Contacteer ons kantoor voor bijkomende informatie of plan vandaag nog uw bezoek.
Terug naar overzicht
Ref. Juliaan Braekeleirsstraat 5
Instapklare karaktervolle rijwoning in het centrum van Mariakerke
€ 409.000
| Bouwjaar |
1900
|
| Renovatiejaar |
1999
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
317 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260727-0003921413-RES-1
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 409.000
|
| Totale opp. grond |
120 m²
|
| Bewoonbare opp. |
125 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Toilet
Wasplaats
Woonkamer
Keuken
Terras
Tuin
Kelder
Verdieping 1
Badkamer
2x Slaapkamer
Verdieping 2
Slaapkamer
Bureau
Comfort
Beglazing | Dubbele
Zonneboiler
Omgeving
Centrum
Commercieel
Dorp
Omgeving school
Locatie
Juliaan Braekeleirsstraat 5
9030 Mariakerke